Sobre nosotros Confianza Online Ayuda: Si le rechazan el Crédito

 
 

La deducción por inversión en vivienda habitual sólo podrá aplicarse para el caso que hayas comprado la misma antes del 1º de enero de 2013. Ya que es en esta fecha en se suprimió el beneficio.

La base máxima deducible es de 9.040 euros anuales y corresponde al 15%. Es decir, en el mejor de los casos podrás desgravar 1356 euros en tu declaración de la renta.

Estos límites se aplican tanto a declaraciones individuales como conjuntas. Si estás casado y tienes una hipoteca por la que puedes desgravar, seguramente sea mejor que hagas la declaración individual, porque así cada uno podréis desgravar un 15 % sobre esos 9040 euros. Eso sí, recuerda que al hacer el cómputo de lo aportado para la compra tendréis que dividir entre dos lo que hayáis pagado de hipoteca. En estos casos podría ser una buena idea amortizar hipoteca de forma anticipada para deducir los 18.080 euros en conjunto.

En la deducción, también podrás incluir otros conceptos -que no todo el mundo conoce- como gastos del notario, registro, gestoría, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, según corresponda, correspondientes a la escritura de la compra. También los gastos de la escritura de la hipoteca, el seguro de vida y el seguro de hogar.

Por otra parte, si la hipoteca fue contratada con posterioridad para financiar la compra de tu vivienda, ya no podrás gozar de esta bonificación.

De todas maneras, si formalizaste un préstamo hipotecario en 2013 y luego lo modificaste a través de una subrogación o de una nueva hipoteca, sí podrás seguir aplicando esta deducción. No así, si ampliaste la hipoteca, de ser así, la deducción sólo se aplicará sobre la amortización de la hipoteca original.

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